Predstavujeme vám mimoriadnu príležitosť získať priestrannú vilu, situovanú na jednej z najžiadanejších adries západnej časti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí chápu, že skutočná hodnota spočíva v súkromí, lokalite a potenciáli ďalšieho zhodnotenia. ________________________________________ HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY: • Lokalita: Bratislava IV – západná časť, exkluzívna štvrť rodinných domov • Rozloha domu: 316 m² obytného priestoru, rozdeleného do 3 podlaží • Pozemok: 642 m² so záhradou a priestorom pre bazén • Počet izieb: 7 (flexibilná dispozícia) • Parkovanie: Uzavretá garáž + parkovanie na pozemku ________________________________________ PREČO TÚTO VILU ZVÁŽIŤ? Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva viac ako len prémiové bývanie: • Diskrétnosť a Súkromie: Vila nie je verejne inzerovaná, čím zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov. • Investičný potenciál: Flexibilná dispozícia umožňuje vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, prípadne spojiť komfort bývania s podnikaním priamo v dome (kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness centrum alebo súkromná ambulancia). • Prestíž a dostupnosť: Ideálna kombinácia pokojného prostredia v dotyku prírody s perfektnou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút autom). ________________________________________ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Suterén (Prízemie): Garáž, technická miestnosť, ďalšie tri miestnosti vhodné na podnikanie – wellness, fitness, pracovňu, showroom, kanceláriu alebo prenájom ako samostatný apartmán. • 1. podlažie: Priestranná denná zóna s krbom, veľkorysou obývacou časťou, samostatnou spálňou, kuchyňou s výstupom na terasu a záhradu. Ideálne ako reprezentatívny byt s vlastnou terasou. • 2. podlažie: 4 samostatné izby, lodžia s výhľadom, balkón, kúpeľňa a centrálna spoločenská miestnosť – ideálne na bývanie pre rodinu alebo ako prémiová nájomná jednotka. • Záhrada: Rozsiahly pozemok s odrastenými drevinami, priestorom na bazén a klenbová vínna pivnica,